Xin giấy phép xây dựng bảng hiệu có cần thiết không? Chỉ công trình lớn mới cần giấy phép hay cả những hộ kinh doanh, shop nhỏ cũng cần? Quy định chỉ áp dụng cho diện tích và kết cấu cụ thể như thế nào?
Hãy cùng Quảng cáo Tâm An tìm hiểu chi tiết qua bài viết này nhé!
1. Loại bảng hiệu quảng cáo nào phải xin giấy phép xây dựng?
Điều 31 Luật Quảng cáo 2012 quy định các trường hợp sau cần xin giấy phép xây dựng bảng hiệu. Theo đó, quy định về kích thước bảng hiệu cũng được nêu trong điều luật này.
1.1. Biển hiệu, bảng quảng cáo gắn vào công trình có sẵn
Nếu bảng hiệu quảng cáo thi công có đủ 4 yếu tố sau, bạn cần xin giấy phép xây dựng:
- Biển hiệu hoặc bảng quảng cáo kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu tương tự.
- Có diện tích một mặt trên 20 m².
- Biển hiệu hoặc bảng quảng cáo thi công gắn trực tiếp lên công trình.
- Các công trình đã được xây dựng hoàn chỉnh và đang tồn tại như: nhà phố, chung cư hoặc cầu vượt.
Ví dụ, một bảng hiệu quảng cáo của Trung tâm tiếng Anh gắn cố định bằng khung sắt lên tường bên hông tòa nhà 5 tầng. Kích thước bảng hiệu là 4 m x 6 m. Vậy chủ Trung tâm cần xin phép để xây dựng bảng hiệu đó.
1.2. Bảng quảng cáo đứng độc lập
Các bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt 40 m² trở lên phải xin giấy phép. Trường hợp này áp dụng cho các trụ quảng cáo lớn dựng riêng, không gắn vào công trình nào. Bạn có thể thường thấy kiểu bảng hiệu này dọc quốc lộ hoặc khu đất trống.
Ví dụ, một bảng hiệu thương hiệu xe máy được xây dựng theo dạng bảng pano. Bảng hiệu kích thước 10 m x 5 m và lắp trên một khu đất trống dọc quốc lộ 1A. Chủ kinh doanh cần xin giấy phép xây dựng bảng hiệu cho trường hợp này.
1.3. Màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời
Luật Xây dựng quy định những bảng hiệu quảng cáo ngoài trời diện tích từ 20 m² bắt buộc xin giấy phép. Bởi bảng hiệu đèn LED cỡ lớn có trọng lượng khung xương và module LED rất nặng. Vì vậy cơ quan chức năng cần kiểm tra 2 yếu tố sau:
- Kết cấu công trình có chịu được sức nặng của màn hình không.
- Hệ thống điện, PCCC có an toàn không, có gây chập cháy không.
Ví dụ, bảng hiệu đèn LED được ốp chặt vào mặt tiền của một Trung tâm thương mại 4 tầng. Màn hình LED có kích thước 6 m x 4 m. Vậy chủ kinh doanh cần xin giấy phép xây dựng bảng hiệu cho trường hợp này.
Tham khảo: Bảng Hiệu Nhà Thuốc Đạt Chuẩn GPP - Thực hiện để tránh mất 40 triệu trước khi “khai trương”
2. Mức phạt khi xây dựng bảng hiệu, bảng quảng cáo không có giấy phép
Không xin giấy phép xây dựng bảng hiệu cho các trường hợp thuộc diện trên sẽ bị xử phạt hành chính nghiêm khắc. Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng đối với cá nhân lần đầu sai phạm.
Nếu chủ đầu tư là tổ chức, mức phạt tăng gấp đôi, tương ứng 80 - 100 triệu đồng. Trường hợp chủ đầu tư vẫn cố tình vi phạm sau khi bị lập biên bản, mức phạt có thể tăng nặng lên 600 triệu đồng đối với tổ chức.
Ngoài việc bị phạt tiền, bảng hiệu sẽ bị buộc dừng thi công ngay lập tức. Chủ công trình vi phạm sẽ được gia hạn thời gian để hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
Nếu quá thời hạn quy định mà vẫn không xuất trình được giấy phép, cơ quan chức năng sẽ buộc tháo dỡ hoàn toàn phần công trình vi phạm. Mọi chi phí tháo dỡ do chủ công trình tự chi trả.
Tham khảo: Bảng hiệu bị tháo dỡ: Mức phạt đến 30 triệu đồng khi nào xảy ra?
3. Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép
Đến đây, hẳn bạn đang tự nhẩm tính xem biển hiệu của mình có thuộc diện phải xin phép hay không. Thế nhưng, thực tế thủ tục xin giấy phép xây dựng bảng hiệu thường đi kèm nhiều vướng mắc. Vì vậy, hãy đảm bảo bạn đã nắm được 3 điều sau đây:
3.1. Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bảng hiệu gửi đến cơ quan có thẩm quyền. Thành phần hồ sơ chuẩn quy định bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo. Quy định theo Mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP.
- Bản sao văn bản chấp thuận hoặc hợp đồng thuê địa điểm/mặt bằng của chủ công trình (nếu có).
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình quảng cáo (tỷ lệ 1/50 - 1/200). Bản vẽ cần thể hiện rõ: mặt bằng vị trí, mặt đứng, mặt cắt, kết cấu móng và sơ đồ hệ thống điện.
- Ảnh chụp phối cảnh vị trí đặt bảng quảng cáo thực tế trong không gian đô thị.
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp phép.
3.2. Đo đạc chính xác diện tích
Chủ đầu tư bắt buộc phải xác định chính xác kích thước một mặt của bảng hiệu từ khâu thiết kế. Điều này để chắc chắn công trình có thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng hay không.
3.3. Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Đối với các công trình xây dựng bảng hiệu, bạn nên tìm một đơn vị thiết kế - thi công uy tín. Các đơn vị sẽ đảm bảo an toàn chịu lực, phòng chống cháy nổ và hỗ trợ tư vấn các thông số kỹ thuật chuẩn. Đồng thời có thể tư vấn cho bạn các rủi ro pháp lý.
Trong trường hợp xin giấy phép xây dựng bảng hiệu, bạn có thể liên hệ ngay Quảng cáo Tâm An nếu còn thắc mắc. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.
Công ty TNHH Thiết Kế In Ấn – Quảng Cáo Tâm An Tây Ninh
Địa chỉ: 58 Đường Bời Lời, Phường Trảng Bàng, Tây Ninh
Hotline/Zalo: 0901 100 472
Email: ptuan0312@gmail.com
Tham khảo: Thi công bảng hiệu khung sắt kết hợp lợp tôn nền và căng bạt in UV cho Gỗ Nhựa Sài Gòn
Kết luận
Bảng hiệu trên 20 m² đối với bảng gắn tường, hoặc từ 40 m² đối với bảng đứng độc lập đều cần xin giấy phép xây dựng. Tự ý thi công các bảng hiệu khi chưa có giấy phép có thể bị phạt lên đến 600 triệu đồng. Vì vậy hãy trang bị ngay những kiến thức cần thiết để tránh rủi ro pháp lý không cần có nhé!
